Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Порядок расчетов за поставленный ресурс должен соответствовать п. 25 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124.

Обоснование позиции:
Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Для договоров между ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией, приобретающей коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, ряд условий императивно определен в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее - Правила).
В частности, в п. 25 Правил определен порядок расчетов за поставленный ресурс:
- в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - оплата производится путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации;
- в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - оплата производится путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Норма, которая бы обусловливала определенный порядок оплаты тепловой энергии тем фактом, что доля поставки тепловой энергии ряду потребителей (бюджетным учреждениям, казенным предприятиям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным и иным подобным кооперативам, управляющим организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим управление многоквартирными домами) в общем объеме поставляемых теплоснабжающей организацией товаров и услуг составляет более 75 процентов, ранее содержалась в п. 5 Порядка расчетов за тепловую энергию и природный газ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2000 г. N 294 (далее - Порядок), в редакции постановления Правительства РФ от 17 октября 2009 г. N 816. Однако в настоящее время данный Порядок не регулирует расчеты за тепловую энергию; соответствующее регулирование осталось только в отношении расчетов за природный газ (п. 8 Порядка в нынешней редакции). Какие-либо акты, устанавливающие порядок оплаты тепловой энергии потребителям, если доля поставки тепловой энергии в общем объеме поставляемых теплоснабжающими организациями товаров и услуг составляет более 75 процентов, не обнаружены. Поэтому, на наш взгляд, в рассматриваемой ситуации применим лишь пункт 25 Правил.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Прибыткова Мария

Ответ прошел контроль качества

24 декабря 2019 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.