Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В данной ситуации, на наш взгляд, возможно вернуть половину уплаченной государственной пошлины, если стороны до принятия решения регистрирующим органом подадут заявление о прекращении регистрационных действий.

Обоснование вывода:
Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 658 ГК РФ, ст. 22 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ)).
За государственную регистрацию договора аренды предприятия взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 11 Закона N 122-ФЗ). Главой 25.3 НК РФ установлены размеры государственной пошлины, порядок и особенности её уплаты, а также основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины.
Пункт 1 ст. 333.40 НК РФ содержит исчерпывающий перечень случаев полного или частичного возврата государственной пошлины. К ним, в том числе, относятся:
- уплата государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ;
- отказ лица, уплатившего государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган (к должностному лицу), совершающий (совершающему) данное юридически значимое действие.
Поскольку в рассматриваемой ситуации государственная пошлина уплачена в соответствующем размере, а стороны уже обратились в регистрирующий орган, то оснований для возврата государственной пошлины нет.
Признание же договора аренды предприятия недействительным не является основанием для возврата соответствующей государственной пошлины. Косвенное подтверждение этой позиции можно найти и в судебной практике: государственная пошлина возвращается только на основании и в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 20 Закона N 122-ФЗ (постановление ФАС Уральского округа от 29.01.2009 N 10622/08-С6).
Тем не менее, в силу абзаца второго п. 4 ст. 333.40 НК РФ стороны договора аренды предприятия вправе вернуть половину уплаченной государственной пошлины, обратившись в регистрирующий орган с заявлением о прекращении регистрации. Из анализа ст. 333.40 НК РФ следует, что с подобным заявлением необходимо обращаться до принятия регистрирующим органом решения о проведении регистрации или об отказе в её проведении.
Иных оснований для возврата государственной пошлины полностью или частично нет.

К сведению:
Невозврат уплаченной государственной пошлины полностью или частично регистрирующим органом не препятствует арендатору потребовать возмещения суммы государственной пошлины от арендодателя (смотрите, например, постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 04.05.2009 N Ф03-1748/2009).
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Коробейников Евгений

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Золотых Максим