Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Правом на отказ от исполнения договоров обладают внешний и конкурсный управляющий, иные управляющие указанным правом не обладают.
Введение процедуры внешнего управления и конкурсного производства само по себе не влечет автоматический отказ соответствующего управляющего от исполнения договоров, в том числе и указанного в вопросе.
Договорные отношения могут быть продолжены в том случае, если внешний (конкурсный) управляющий сочтет предусмотренный договором размер арендной платы достаточным и не препятствующим восстановлению платежеспособности должника.

Обоснование вывода:
Наблюдение является первой процедурой, вводимой при банкротстве юридического лица. Наблюдение вводится по результатам рассмотрения арбитражным судом обоснованности заявления о признании должника банкротом. О введении процедуры наблюдения выносится определение суда (ст.ст. 48, 49, 62 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", далее - Закон о банкротстве). Руководитель и органы управления должника в процедуре наблюдения продолжают осуществлять свою деятельность, однако на них накладывается ряд ограничений (ст. 64 Закона о банкротстве)*(1). Для проведения мероприятий в рамках процедуры наблюдения судом, рассматривающим дело о банкротстве, утверждается временный управляющий (п. 2 ст. 49 Закона о банкротстве). Права и обязанности временного управляющего установлены соответственно п. 1 ст. 66 и п. 1 ст. 67 Закона о банкротстве. При этом указанные нормы не возлагают на временного управляющего соответствующих прав по распоряжению имуществом должника, в том числе и в отношении расторжения ранее заключенных им договоров, т.к. указанными правами по-прежнему обладает его руководитель.
По результатам наблюдения вводятся финансовое оздоровление или внешнее управление, либо суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (п. 1 ст. 75 Закона о банкротстве).
Односторонний отказ от договора допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или, при определенных ст. 310 ГК РФ условиях, соглашением сторон. По общему правилу договор прекращается с момента получения контрагентом уведомления управомоченной стороны об отказе от договора (исполнения договора) (ст. 450.1 ГК РФ). Согласно ст. 102 Закона о банкротстве внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника, не исполненных сторонами и если они препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника (по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах). Указанным правом обладает и конкурсный управляющий. Однако он не вправе заявлять отказ от исполнения договоров должника при наличии обстоятельств, препятствующих восстановлению его платежеспособности (п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве)*(2).
Таким образом, правом на отказ от исполнения договоров и иных сделок должника обладает управляющий при введении процедур внешнего управления или конкурсного производства. При введении иных процедур - как наблюдения, так и финансового оздоровления (п.п. 1 и 2 ст. 80, п.п. 3 и 4 ст. 83 Закона о банкротстве) указанным правом он не обладает. При этом отметим, что отказ от договора является именно правом внешнего (конкурсного) управляющего, а не обязанностью.
Как мы указали ранее, отказ от исполнения договоров может быть заявлен внешним управляющим в том случае, если они препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах (постановление АС Северо-Западного округа от 19.08.2015 N Ф07-5704/15 по делу N А26-8058/2014, ФАС Поволжского округа от 17.08.2004 N А55-17251/03-33). При этом на практике внешние управляющие не всегда реализуют данное право, в некоторых случаях они принимают решения о продолжении договорных отношений по договору аренды (постановления АС Дальневосточного округа от 26.10.2018 N Ф03-4567/18 по делу N А59-1830/2015, АС Уральского округа от 20.03.2015 N Ф09-7906/12 по делу N А07-23553/2011, Семнадцатого ААС от 27.10.2019 N 17АП-12100/18, оставленное без изменения постановление АС Уральского округа от 03.02.2020 N Ф09-7625/18, Восемнадцатого ААС от 23.12.2014 N 18АП-13816/14), в некоторых случаях доходы от сдачи в аренду имущества могут быть включены внешним управляющим в план внешнего управления (постановление Семнадцатого ААС от 20.03.2017 N 17АП-8552/15).
Вправе заявить отказ от исполнения договоров и конкурсный управляющий, за исключением случая, когда имеются обстоятельства, препятствующие восстановлению его платежеспособности (постановление АС Западно-Сибирского округа от 25.02.2020 N Ф04-6877/18 по делу N А46-10187/2018). При этом законодатель не предоставляет арбитражному управляющему права по своему усмотрению отказаться от исполнения любого договора. Таким образом, Закон о банкротстве напрямую связывает право арбитражного управляющего отказаться от договоров должника с конкретными обстоятельствами, реально препятствующими восстановлению платежеспособности должника либо увеличению (сохранению) конкурсной массы. При отсутствии указанных обстоятельств отказ от исполнения договора может быть признан судом неправомерным (постановление Пятнадцатого ААС от 17.07.2020 N 15АП-24196/19 по делу N А53-26461/2018).
Таким образом, введение процедуры внешнего управления и конкурсного производства само по себе не влечет автоматический отказ соответствующего управляющего от исполнения договоров, в том числе и указанного в вопросе. Мы не исключаем, что договорные отношения по нему могут быть продолжены и после введения указанных процедур банкротства. По нашему мнению, договорные отношения могут быть продолжены в том случае, если внешний (конкурсный) управляющий сочтет предусмотренный договором размер арендной платы достаточным и не препятствующим восстановлению платежеспособности должника.
Отметим, что в том случае, если в отношении организации-арендодателя будет введена процедура наблюдения, то следующая процедура будет введена примерно через семь месяцев (ст. 51, п. 3 ст. 62 Закона о банкротстве). Таким образом, соответствующее решение об отказе от исполнения договора аренды или продолжении договорных обязательств по нему внешний (конкурсный) управляющим будет принимать уже после указанного срока. При этом указанные в вопросе обстоятельства, связанные с возможным наличием у организации-арендодателя признаков несостоятельности (банкротства) или заключением договора незадолго перед подачей конкурсным кредитором заявления о его банкротстве для принятия данного решения внешним (конкурсным) управляющим вряд ли будут иметь решающее значение.
В то же время указанные в вопросе обстоятельства могут свидетельствовать о риске признания указанной сделки недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 61.2 Закона о банкротстве*(3).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Котыло Игорь

Ответ прошел контроль качества

20 августа 2020 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. 

-------------------------------------------------------------------------
*(1) Энциклопедия решений. Процедура наблюдения при банкротстве; Энциклопедия решений. Последствия введения процедуры наблюдения при банкротстве.
*(2) Смотрите материалы:
- Вопрос: Две организации заключили соглашение об отсрочке уплаты задолженности на 10 лет по договору займа, который является беспроцентным. В отношении организации (заимодавца), предоставившей отсрочку выплаты, была начата процедура банкротства (введена процедура конкурсного производства). Возможно ли в таком случае досрочное взыскание суммы долга с организации, которой предоставили отсрочку (ранее чем по истечении десяти лет)? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, сентябрь 2015 г.)
- Вопрос: Что делать, если договор аренды (зарегистрированный в юстиции) расторгнут в одностороннем порядке конкурсным управляющим по п. 2 ст. 102 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с администрацией муниципального образования, хотя акт приема-передачи имущества не подписан (субарендатор не освобождает арендованное имущество)? Считается ли, что договор аренды расторгнут без акта приема-передачи имущества на основании одного уведомления от конкурсного управляющего? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, апрель 2019 г.)
*(3) Энциклопедия решений. Оспаривание сделок должника при банкротстве; Энциклопедия решений. Специальные основания для оспаривания сделок должника, установленные главой III.1 Закона о банкротстве; Энциклопедия решений. Подозрительные сделки должника при банкротстве при неравноценном встречном предоставлении; Энциклопедия решений. Подозрительные сделки должника, совершенные в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов; Энциклопедия решений. Оспаривание сделок должника арбитражным управляющим в процедурах внешнего управления и конкурсного производства.