Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Если в соответствии с учетной политикой для целей бухгалтерского учета Ваша организация относит приобретенное здание к группе однородных ОС, подлежащих переоценке, и располагает сведениями о том, что первоначальная стоимость ОС существенно отличается от рыночных цен, то в таком случае полагаем данный объект ОС подлежит переоценке в общем порядке вне зависимости от даты приобретения.

Обоснование вывода:
Согласно п.п. 7 и 14 ПБУ 6/01 "Учет основных средств" (далее - ПБУ 6/01) основные средства (ОС) принимаются к учету по первоначальной стоимости, которая не подлежит изменению, кроме случаев, установленных настоящим и иными положениями (стандартами) по бухгалтерскому учету.
В соответствии с абзацем вторым п. 14 ПБУ 6/01 изменение первоначальной стоимости ОС допускается, в частности, в случае их переоценки.
Как разъясняется в п. 41 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н (далее - Методические указания), переоценка объектов основных средств производится с целью определения реальной стоимости объектов основных средств путем приведения первоначальной стоимости объектов основных средств в соответствие с их рыночными ценами и условиями воспроизводства на дату переоценки.
Переоценка объекта ОС производится путем пересчета его первоначальной стоимости (при проведении переоценки впервые) или текущей (восстановительной) стоимости (при последующих переоценках) и суммы амортизации, начисленной за все время его использования (абзац третий п. 15 ПБУ 6/01).
При этом согласно п. 43 Методических указаний под текущей (восстановительной) стоимостью объектов основных средств понимается сумма денежных средств, которая должна быть уплачена организацией на дату проведения переоценки в случае необходимости замены какого-либо объекта.
Переоценка может производиться не по отдельным объектам ОС, а по группе однородных объектов. При этом ни ПБУ 6/01, ни другие нормативные акты по бухгалтерскому учету не содержат определения и критериев формирования групп однородных объектов ОС.
Минфин России указывает, что, поскольку нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету не содержат определения и критериев формирования групп однородных объектов ОС для целей переоценки их, при формировании учетной политики организацией осуществляется разработка соответствующего способа учета исходя из требований положений по бухгалтерскому учету (письмо от 01.02.2006 N 07-05-06/20).
При этом Минфин рекомендует при их формировании исходить в основном из признаков назначения этих объектов (письмо от 12.01.2006 N 07-05-06/2).
При принятии решения о переоценке по таким основным средствам следует учитывать, что в последующем они переоцениваются регулярно, чтобы стоимость основных средств, по которой они отражаются в бухгалтерском учете и отчетности, существенно не отличалась от текущей (восстановительной) стоимости (абзац второй п. 15 ПБУ 6/01).
Если учетная политика организации предусматривает проведение переоценки, это означает, что ею также должны быть определены группы однородных ОС, подлежащих переоценке, периодичность проведения переоценки (не чаще одного раза в год) и способ определения текущей стоимости путем индексации или прямого пересчета в соответствии с п. 43 Методических указаний.
Исключений из вышеприведенных норм для ОС, приобретенных непосредственно перед переоценкой, нет.
Таким образом, если в соответствии с учетной политикой для целей бухгалтерского учета Ваша организация относит приобретенное здание к группе однородных ОС, подлежащих переоценке, и располагает сведениями о том, что первоначальная стоимость ОС существенно отличается от рыночных цен, то в таком случае, полагаем, данный объект ОС подлежит переоценке в общем порядке вне зависимости от даты приобретения.
Обращаем Ваше внимание на то, что согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" одной из основных задач бухгалтерского учета является формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении, необходимой внутренним и внешним пользователям бухгалтерской отчетности.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор Пивоварова Марина

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
профессиональный бухгалтер Родюшкин Сергей

18 июня 2012 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.