Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

В соответствии с п. 5 ПБУ 6/01 "Учет основных средств" земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы) учитываются в составе основных средств при одновременном выполнении условий, установленных п. 4 ПБУ 6/01 (смотрите также п. 46 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н).
Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости (п. 7 ПБУ 6/01).
В соответствии с п. 8 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление.
Фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются:
- суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику (продавцу), а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования;
- суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам;
- суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;
- таможенные пошлины и таможенные сборы;
- невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств;
- вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;
- иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.
Согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению, утвержденных приказом Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н (далее - План счетов), затраты по приобретению организацией земельных участков учитываются на счете на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 1 "Приобретение земельных участков".
В бухгалтерском учете будут сделаны следующие проводки:
Дебет 08, субсчет "Приобретение земельных участков" Кредит 60
- отражена стоимость земельного участка как вложения во внеоборотные активы (подтверждается актом приемки-передачи земельного участка);
Дебет 08, субсчет "Приобретение земельных участков" Кредит 68, субсчет "Расчеты по госпошлине"
- уплачена госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок (подтверждается банковской выпиской и платежным поручением);
Дебет 08, субсчет "Приобретение земельных участков" Кредит 60 (76)
- отражена стоимость услуг нотариуса, плата за документы кадастрового и технического учета, другие услуги (подтверждается банковской выпиской и платежным поручением, договором и актом оказания услуг);
Дебет 01 Кредит 08, субсчет "Приобретение земельных участков"
- принят земельный участок на учет в составе основных средств (подтверждается свидетельством о государственной регистрации).
Основанием для принятия земельного участка к бухгалтерскому учету в составе ОС являются документы:
- акт о приемке-передаче объекта основных средств (ОС-1);
- договор купли-продажи земельного участка;
- свидетельства о регистрации прав собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав с присвоением кадастрового номера органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (письмо Минфина России от 05.04.2005 N 03-03-01-04/1/158).
Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7 утверждены следующие первичные документы для учета ОС: форма N ОС-1 - при приеме-передаче основных средств, форма N ОС-4 - при их выбытии, форма N ОС-6 - инвентарная карточка учета основных средств и т.д.)

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Подволокина Ольга

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Королева Елена

20 сентября 2012 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.