Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Действительно, в соответствии с п. 2 ст. 16 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации" (далее - Закон N 3085-I) вопрос отчуждения недвижимого имущества потребительского общества относится к исключительной компетенции общего собрания пайщиков (членов) потребительского общества (далее также - общество). Отсутствие решения общего собрания пайщиков об отчуждении недвижимого имущества общества влечет ничтожность сделки по отчуждению этого имущества на основании ст. 168 ГК РФ - как несоответствующей закону (смотрите постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 13.07.2006 N Ф08-3153/06 и от 09.06.2005 N Ф08-1766/05).
К сожалению, состав пайщиков общества фиксируется только в реестре членов потребительского общества, который в соответствии с п. 1 ст. 27 Закона N 3085-I ведет само общество. В этот реестр включаются сведения, предусмотренные п. 2 той же статьи, в частности, фамилии, имени, отчества каждого из членов - физических лиц, их места жительства, даты вступления в общество и даты прекращения членства в нем.
В Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) в связи с изменением состава участников юридического лица подлежат включению сведения лишь об участниках хозяйственного товарищества, обществах с ограниченной или дополнительной ответственностью, а также о членах жилищного накопительного кооператива (форма N Р14001 "Заявление о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы", утвержденная постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439, раздел V Методических разъяснений по порядку заполнения форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица, утвержденных приказом ФНС России от 01.11.2004 N САЭ-3-09/16@). Поэтому в выписке из ЕГРЮЛ актуальные сведения о пайщиках потребительского общества не отражаются. Под учредителями, сведения о которых отражены в ЕГРЮЛ, следует понимать лиц, которые непосредственно создавали общество (п. 1 ст. 7 Закона N 3085-I), между тем как позднее в него могут быть приняты и другие лица (ст. 10 того же Закона).
Соответственно, при принятии решения о совершении сделки по приобретению у потребительского общества недвижимого имущества можно руководствоваться только наличием или отсутствием доверия к достоверности и актуальности данных из реестра членов общества, предоставленных его представителями.
Обратим внимание, что в законе отсутствуют положения, обязывающие общество предоставлять сведения из реестра своих членов контрагентам, и оно может сделать это только по собственной воле.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Ерин Павел

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Серков Аркадий

29 декабря 2012 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.