Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

По общему правилу бухгалтерский учет объектов основных средств осуществляется в соответствии с тем порядком, который действовал на дату принятия таких объектов к учету.

Данное утверждение справедливо как для государственных (муниципальных) учреждений (органов власти, местного самоуправления) (смотрите Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон N 402-ФЗ); Инструкции, утвержденные приказами Минфина России от 01.12.2010 N 157н, от 06.12.2010 N 162н, от 16.12.2010 N 174н, от 23.12.2010 N 183н), так и для иных некоммерческих организаций, коммерческих организаций (смотрите Закон N 402-ФЗ; Инструкции (Положения, Указания), утвержденные приказами Минфина России от 29.07.1998 N 34н, от 31.10.2000 N 94н, от 30.03.2001 N 26н, от 13.10.2003 N 91н).

При этом начиная с 31 января 1998 года объекты основных средств, отнесенные к недвижимому имуществу, должны были приниматься организациями к бухгалтерскому учету только с момента государственной регистрации в едином государственном реестре соответствующих прав (собственности, оперативного управления).

Данное требование следовало из содержания ст. 233 ГК РФ от 30.11.1994 и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и находило отражение в положениях соответствующих писем и Инструкций Минфина России о порядке ведения бухгалтерского (бюджетного) учета:

- письмо Минфина России от 06.02.2006 N 02-14-10а/239 (смотрите также - письма Минфина России от 29.02.2000 N 16-00-17-05, от 08.04.2003 N 16-00-14/121);

- п.п. 20, 75 Инструкции по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 10.02.2006 N 25н (с 1 января 2006 года);

- п.п. 21, 22, 43, 78 Инструкции по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 30.12.2008 N 148н (с 1 января 2009 года);

- п.п. 36, 92 "Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета...", утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее - Инструкция N 157н) (с 1 января 2011 года).

Таким образом, для того чтобы говорить об ошибке в бухгалтерском учете и переносе незарегистрированных объектов недвижимого имущества с балансового учета на забалансовый счет 01 "Имущество, полученное в пользование" (п. 333 Инструкции N 157н), учреждению необходимо достоверно установить факт того, что в момент принятия объекта недвижимого имущества к бухгалтерскому учету в прошлые годы были нарушены правила учета такого имущества, предусмотренные вышеуказанными документами.

В случае же, если правила бухгалтерского учета объектов недвижимого имущества в момент их принятия к учету нарушены не были, у учреждения, по нашему мнению, не возникает необходимости списания таких объектов с баланса и учета на забалансовом счете 01 даже в случае отсутствия соответствующих записей в едином государственном реестре.

Так, согласно п. 1 ст. 6 Закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, является юридически действительной.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

государственный советник РФ 3 класса Семенюк Александр

Ответ прошел контроль качества

21 мая 2013 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.