Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Налогоплательщик при заключении договора подряда с физическим лицом на строительство торгово-офисного здания вправе применять общий режим налогообложения.

Обоснование вывода:

Налогоплательщики вправе самостоятельно выбирать режим налогообложения предпринимательской деятельности (при условии соблюдения ограничений, которые предусмотрены специальными режимами налогообложения).

Исключение из этого правила составляет система налогообложения в виде ЕНВД, которая может также применяться налогоплательщиком на свое усмотрение с 01.01.2013 (п. 1 ст. 346.28 НК РФ (в редакции Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ)), но только при условии осуществления им определенных видов предпринимательской деятельности, перечисленных в п. 2 ст. 346.26 НК РФ.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 346.26 НК РФ система обложения в виде ЕНВД для отдельных видов деятельности может применяться в отношении оказания бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК 002-93, принятым и введенным постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163 (далее - ОКУН).

При этом согласно ст. 346.27 НК РФ под бытовыми услугами понимаются платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные ОКУН в группе услуг 01 "Бытовые услуги", за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов (смотрите также письмо ФНС России от 15.09.2011 N ЕД-4-3/15086@).

В рассматриваемой ситуации организация планирует заключить договор с физическим лицом на строительство торгово-офисного здания, которое в свою очередь не является оказанием бытовых услуг.

Такого вида бытовых услуг, как "Строительство торгово-офисных зданий", ОКУН прямо не предусмотрено.

Соответственно, по нашему мнению, поскольку названный вид предпринимательской деятельности (строительство торгово-офисного здания по договору подряда с физическим лицом) не будет являться оказанием бытовых услуг, применение организацией ЕНВД к этому виду деятельности неправомерно (смотрите также постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.08.2011 по делу N А05-10896/2010, письмо Минфина России от 08.08.2012 N 03-11-10/34).

Таким образом, налогоплательщик при заключении договора подряда с физическим лицом на строительство торгово-офисного здания вправе применять общий режим налогообложения.

К сведению:

Согласно п. 1 ст. 346.28 НК РФ в редакции Федерального закона от 25.06.2012 N 94-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 94-ФЗ) организации и индивидуальные предприниматели переходят с 1 января 2013 года на уплату ЕНВД добровольно.

Таким образом, с 1 января 2013 года организация может самостоятельно выбирать режим налогообложения для разных видов своей предпринимательской деятельности, в частности систему налогообложения в виде ЕНВД (смотрите также письма Минфина России от 20.12.2012 N 03-11-11/385, от 28.01.2013 N 03-11-11/32, письмо ФНС России от 29.12.2012 N ЕД-4-3/22651@).

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Подволокина Ольга

Контроль качества ответа:

Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Королева Елена

31 мая 2013 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.