Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. Лицо, считающее принадлежащее ему право нарушенным или оспариваемым, свободно в выборе способа его защиты, однако избранный этим лицом способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты права, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как указано в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Такого способа, как "признание перехода права собственности", названной нормой не предусмотрено.

Вместе с тем, поскольку возникновение права собственности у покупателя по договору невозможно без перехода к нему права собственности от продавца, по нашему мнению, иск о признании перехода права собственности к приобретателю имущества по договору может считаться тождественным иску о признании права собственности на вещь за приобретателем по договору. В ряде случаев суды склоняются к такому же мнению (смотрите, например, ответ на вопрос 10 Информационного письма Камчатского краевого суда от 7 июня 2010 г. N 3-Г, кассационное определение СК по гражданским делам Мурманского областного суда от 20 апреля 2011 г. по делу N 33-1051, постановление ФАС Северо-Западного округа от 10 августа 2009 г. N А05-13866/2008). При таком подходе, если нарушенное право может быть защищено путем предъявления иска о признании права собственности, то и иск о признании перехода права собственности также может рассматриваться как надлежащий способ защиты права. Однако, разумеется, однозначно ответить на вопросы о квалификации указанного в вопросе требования и о том, соответствует ли ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принятие по требованию о признании перехода права собственности решения о признании права собственности, в рамках настоящей консультации мы не можем, поскольку решение этих вопросов в значительной мере зависит от усмотрения суда.

Иск о признании права собственности может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи как владеющим, так и не владеющим ею, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем такой собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в том числе в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона (п. 59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Условием предъявления подобного иска является наличие спора о праве (в исковом производстве рассматриваются только споры о праве). Учитывая изложенное, суды в ряде случаев отказывают в удовлетворении подобных исков, если по обстоятельствам дела установлено, что ответчик не претендует на имущество, истцом не приведено доказательств того, что его права и законные интересы нарушены именно ответчиком, спор о праве между сторонами отсутствует, а обращение с иском мотивировано иными обстоятельствами, такими как, например, отказ Росреестра в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости (смотрите, например, постановление ФАС Уральского округа от 20 января 2010 г. N Ф09-10159/09-С6 по делу N А34-236/2009, решение Арбитражного суда Камчатского края от 9 августа 2010 г. N А24-1962/2010, кассационное определение СК по гражданским делам Камчатского краевого суда от 2 февраля 2012 г. по делу N 33-157/2012, постановление ФАС Дальневосточного округа от 4 октября 2010 г. N Ф03-6741/2010).

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Штукатурова Татьяна

Контроль качества ответа:

Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Александров Алексей

31 мая 2013 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.