Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В рассматриваемой ситуации объекта обложения НДС у организации не возникает.

Обоснование вывода:

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, не получая при этом платы или иного встречного предоставления.

Требования к форме договора дарения установлены ст. 574 ГК РФ.

Отметим, что с 01.03.2013 ст. 574 ГК РФ не содержит условия об обязательной регистрации договора дарения недвижимого имущества (к которому согласно ст. 130 ГК РФ относятся в том числе квартиры, дома и земельные участки, а также доли в праве собственности на них).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 1 ст. 39 НК РФ передача права собственности на товары на безвозмездной основе является реализацией и признается объектом обложения НДС.

Товаром для целей налогообложения признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации (п. 3 ст. 38 НК РФ).

При этом пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ установлено, что операции по реализации земельных участков (долей в них) не признаются объектом обложения НДС.

Согласно пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат обложению НДС (смотрите также письма Минфина России от 16.05.2011 N 03-07-05/11, от 22.06.2010 N 03-07-11/259, ФНС России от 17.07.2012 N ЕД-4-3/11746@).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации объекта обложения НДС у организации не возникает.

К сведению:

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 167, п. 5 ст. 168 и пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ организации необходимо выставить счет-фактуру на стоимость подаренного жилого дома с указанием в соответствующей графе: "Без налога (НДС)".

Поскольку операции по реализации земельных участков объектом налогообложения не признаются, на стоимость подаренного земельного участка счет-фактура не выставляется (письмо Минфина России от 02.08.2012 N 03-07-09/102).

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Аксенов Михаил

Контроль качества ответа:

Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Королева Елена

2 августа 2013 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.