Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Реализация имущества муниципальной казны

В соответствии с п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", далее - Закон N 131-ФЗ).

Органы местного самоуправления вправе отчуждать муниципальное имущество, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами (ч. 2 ст. 51 Закона N 131-ФЗ).

В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при продаже или ином отчуждении объектов, принадлежащих муниципальным образованиям, предусмотрена обязательная оценка этих объектов.

Находящееся в муниципальной собственности имущество наряду со средствами местных бюджетов и имущественными права муниципальных образований составляют экономическую основу местного самоуправления (ч. 1 ст. 49 Закона N 131-ФЗ). При этом доходы от имущества, находящегося в муниципальной собственности, относятся к собственным доходам местных бюджетов (п. 6 ч. 1 ст. 55 Закона N 131-ФЗ).

На основании абз. 3 ст. 62 БК РФ средства от продажи муниципального имущества подлежат зачислению в доход местного бюджета.

Бюджетный учет

Согласно требованиям Инструкции, утвержденной приказам Минфина России от 01.12.2010 N 157н, учет объектов имущества (нефинансовых активов), составляющих государственную (муниципальную) казну, осуществляется на балансовом счете 10800 "Нефинансовые активы имущества казны".

Положениями Инструкций N 157н и N 162н установлен порядок отражения выбытия имущества казны при внутриведомственной, межведомственной и межбюджетной передаче, при передаче наднациональным организациям, правительствам иностранных государств и международным организациям, а вот корреспонденция счетов по списанию такого имущества в результате его реализации отсутствует.

По нашему мнению, операции по выбытию имущества казны можно отразить в учете по аналогии с реализацией объектов основных средств: по дебету счетов 1 104 50 000 "Амортизация имущества в составе имущества казны", 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами" (в части остаточной стоимости) и кредиту счета 1 108 00 000 "Нефинансовые активы имущества казны".

Обратите внимание: в соответствии с п. 2 Инструкции N 162н такую корреспонденцию необходимо согласовать с уполномоченным органом.

Начисление дохода от реализации имущества казны осуществляется общеустановленном порядке в соответствии с требованиями п.п. 78, 120 Инструкции N 162н.

Финансовый результат от реализации имущества казны в конце финансового года подлежит отнесению на финансовый результат прошлых отчетных периодов (счет 401 30) (п. 297 Инструкции N 157н) в порядке, установленном п. 122 Инструкции N 162н.

С учетом изложенного в бюджетном учете органа местного самоуправления может быть оформлена следующая корреспонденция:

Дебет гКБК 1 401 50 410 Кредит гКБК 1 108 50 410

- списана начисленная амортизация по реализуемому имуществу казны;

Дебет КДБ 1 401 10 172 Кредит гКБК 1 108 50 410

- списана остаточная стоимость имущества казны;

Дебет КРБ 1 401 20 226 Кредит КРБ 1 302 26 730

- приняты расходы по оценке реализуемого имущества казны;

Дебет КДБ 1 401 10 172 Кредит КРБ 1 401 20 226

- отнесены расходы по оценке здания на уменьшение доходов;

Дебет КДБ 1 205 71 560 Кредит КДБ 1 401 10 172

- начислен доход на сумму договорной стоимости реализуемого имущества казны;

Дебет гКБК 1 401 30 000 Кредит КДБ 1 401 10 172

- определен финансовый результат текущего финансового года по операции реализации имущества казны.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Миллиард Мария

Ответ прошел контроль качества

13 сентября 2013 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.