Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п. 2 ст. 422 ГК РФ).

Часть 4 ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон N 135-ФЗ) признана утратившей силу с 1 июля 2013 г. пунктом 2 ст. 1 Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ. Поэтому с указанной даты недвижимое имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям, может передаваться в аренду без проведения торгов (в том числе и субъектам малого и среднего предпринимательства) только по основаниям, перечисленным в ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ. А поскольку положениями Федерального закона от 02.07.2013 N 144-ФЗ не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров, договоры аренды, заключенные до 1 июля 2013 года в соответствии с ч. 4 ст. 53 Закона N 135-ФЗ, продолжают действовать до их прекращения по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Котыло Игорь

Контроль качества ответа:

Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Александров Алексей

7 октября 2013 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.