Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

В настоящее время казенные учреждения ведут бухгалтерский учет в порядке, предусмотренном "Инструкцией по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета...", утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее - Инструкция N 157н), и Инструкцией по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденной приказом Минфина России от 06.12.2010 N 162н (далее - Инструкция N 162н).

В соответствии с п. 36 Инструкции N 157н, принятие к учету объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.

В письме Минфина России от 30.03.2012 N 02-06-07/1061 разъясняется, что принятие к бухгалтерскому учету недвижимого имущества на праве оперативного управления осуществляется с момента государственной регистрации права оперативного управления.

Датой государственной регистрации права оперативного управления является день внесения соответствующих записей о данном праве в Единый государственный реестр. Государственная регистрация возникновения прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации (п. 3 ст. 2, п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

До момента принятия недвижимого имущества к балансовому учету объекты недвижимого имущества, закрепленные за учреждением собственником на праве оперативного управления, в течение времени оформления государственной регистрации прав на эти объекты подлежат учету на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование" (п. 333 Инструкции N 157н, письмо Минфина России от 30.03.2012 N 02-06-07/1061).

Обращаем Ваше внимание, что в течение всего времени регистрации прав эти объекты учитываются на балансе передающей стороны (как правило, в составе имущества казны).

В 2011 году уполномоченными органами в письме от 01.03.2011 N 02-06-07/733 был разъяснен порядок отражения операций, связанных с получением недвижимого имущества, права на которое подлежат обязательной регистрации. Так, в данном письме было предложено применение счета 107 00 000 "Нефинансовые активы в пути" для учета полученных в оперативное управление объектов недвижимого имущества, пока свидетельство о государственной регистрации у учреждения отсутствует.

Указанный порядок не соответствует действующим в настоящее время нормативным актам, регулирующим порядок ведения бухгалтерского учета, поэтому в письме от 30.03.2012 N 02-06-07/1061 Минфин России признал указанную корреспонденцию не применяемой. Более того, в настоящее время из плана счетов вообще исключен счет 107 11 "Основные средства - недвижимое имущество учреждения в пути" (п. 2.1 приказа Минфина России от 24.12.2012 N 174н "О внесении изменений в приказ Министерства финансов Российской Федерации от 6 декабря 2010 г. N 162н").

Таким образом, в рассматриваемой ситуации в учете учреждения имеет место ошибка. Подобные ошибки подлежат исправлению в соответствии с требованиями п. 18 Инструкции N 157н датой обнаружения ошибки, в частности бухгалтерской записью, оформленной по способу "Красное сторно", и дополнительной бухгалтерской записью, на основании Справки (форма 0504833). При этом в качестве "промежуточного" счета, корреспондирующего с исправляемыми счетами, на практике, как правило, используется счет 0 401 10 180 "Прочие доходы".

По нашему мнению, для внесения изменений в учете могут быть оформлены следующие корректировочные записи:

1) Дебет КРБ 1 107 11 310 Кредит КРБ 1 401 10 180

- сторнирована стоимость объекта недвижимости, числящего на счете 107 11 (способ "Красное сторно");

2) Дебет счет 01

- отражено поступление объекта недвижимости на забалансовый счет 01.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

советник государственной гражданской службы Московской области 1 класса Левина Ольга

Контроль качества ответа:

Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Миллиард Мария

7 февраля 2014 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.