Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Указанное в вопросе обстоятельство само по себе не влечет недействительности сделки. До признания договора недействительным судом он влечет предусмотренные им правовые последствия и в отсутствие согласия представляемого на его заключение.

Обоснование вывода:

Пунктом 3 ст. 182 ГК РФ установлен запрет на совершение представителем сделок от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением предусмотренных законом случаев.

При этом абзац второй той же нормы предусматривает, что сделка, которая совершена с нарушением указанных выше правил, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Иными словами, правовым последствием совершения представителем сделки от имени представляемого в отношении себя лично без согласия представляемого является оспоримость, а не ничтожность сделки.*(1) Лицом же, имеющим право оспаривать такую сделку, является исключительно представляемый.*(2)

В отличие от ничтожной, оспоримая сделка недействительна только в силу признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Следовательно, до признания указанной в вопросе сделки недействительной она порождает предусмотренные ей правовые последствия и в отсутствие одобрения со стороны представляемого.

В заключение отметим, что отсутствие согласия представляемого на совершение представителем сделки с нарушением правил п. 3 ст. 182 ГК РФ является условием для признания соответствующей сделки недействительной, но не условием действительности договора. В связи с этим наличие такого согласия (даже если оно выражено после заключения договора) исключает возможность последующего признания договора недействительным по основанию, предусмотренному п. 3 ст. 182 ГК РФ. В приведенной ситуации в согласии должна быть указана сделка, на совершение которой оно дается (п. 3 ст. 157.1 ГК РФ). На наш взгляд, нельзя исключить и того, что в зависимости от обстоятельств о согласии на заключение договора могут свидетельствовать и определенные действия принципала (представляемого), такие как пользование арендованным имуществом, принятие отчета агента и т.п.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Першина Елена

Контроль качества ответа:

Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Александров Алексей

14 марта 2014 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

*(1) Аналогичный подход существовал в судебной практике и до внесения изменений в п. 3 ст. 182 ГК РФ (постановление Президиума ВАС РФ от 16.06.2009 N 17580/08, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2014 N 09АП-45519/13).

*(2) Напомним, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).