Доступ к полной
Интернет-версии ГАРАНТА
бесплатно на 3 дня
заказать

Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Налоги

13.11.2014
ВОПРОС:
Организация осуществляет предпринимательскую деятельность по предоставлению в аренду принадлежащих ей нежилых помещений.Может ли она перейти на УСН?
ОТВЕТ:

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Организация в рассматриваемой ситуации вправе перейти на УСН при соблюдении ограничений, установленных п.п. 2, 3 ст. 346.12 НК РФ.

 

Обоснование вывода:

Согласно п. 1 ст. 346.11 НК РФ переход к УСН осуществляется организациями добровольно в порядке, предусмотренном главой 26.2 НК РФ.

Организации, изъявившие желание перейти на УСН со следующего календарного года, уведомляют об этом налоговый орган по месту своего нахождения не позднее 31 декабря календарного года, предшествующего календарному году, начиная с которого они переходят на УСН (п. 1 ст. 346.13 НК РФ).

При этом нормами главы 26.2 НК РФ установлен ряд ограничений на применение УСН.

Так, не имеют право перейти на УСН организации, доходы которых, определяемые в соответствии со ст. 248 НК РФ, за девять месяцев того года, в котором подается уведомление о переходе на данную систему налогообложения, превысили 45 млн. руб., скорректированных на коэффициент-дефлятор, установленный на следующий календарный год (п. 2 ст. 346.12 НК РФ).

Кроме того, не вправе применять УСН организации, поименованные в п. 3 ст. 346.12 НК РФ, в частности:

- организации, имеющие филиалы и (или) представительства (пп. 1 п. 3 ст. 346.12 НК РФ)*(1);

- организации, в которых доля участия других организаций составляет более 25%, за рядом исключений (пп. 14 п. 3 ст. 346.12 НК РФ);

- организации, средняя численность работников которых за налоговый (отчетный) период, определяемая в порядке, устанавливаемом федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области статистики, превышает 100 человек (пп. 15 п. 3 ст. 346.12 НК РФ);

- организации, у которых остаточная стоимость основных средств, которые подлежат амортизации и признаются амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 НК РФ, определяемая в соответствии с законодательством РФ о бухгалтерском учете, превышает 100 млн. руб. (пп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ).

Организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность по предоставлению в аренду принадлежащих им нежилых помещений, в п. 3 ст. 346.12 НК РФ не поименованы.

Иных ограничений для перехода организаций на УСН нормы главы 26.2 НК РФ не содержат.

Таким образом, организация в рассматриваемой ситуации вправе перейти на УСН при соблюдении ограничений, установленных п.п. 2, 3 ст. 346.12 НК РФ.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Графкин Олег

Контроль качества ответа:

Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

кандидат экономических наук Игнатьев Дмитрий

31 октября 2014 г.

 


*(1) На организации, имеющие обособленные подразделения, которые не являются филиалами или представительствами ограничение, установленное пп. 1 п. 3 ст. 346.12 НК РФ, не распространяется (смотрите, например, письма Минфина России от 24.07.2013 N 03-11-06/2/29196, от 20.06.2013 N 03-11-06/2/23305, от 14.03.2013 N 03-11-06/2/7715, от 21.01.2013 N 03-11-06/2/4).

Все консультации данной рубрики