Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В бухгалтерском учете организации после вступления решения суда в законную силу необходимо:
* сумму арендной платы, учтенную на счете 08, в части ее завышения (220 000 руб.) списать в качестве прочего расхода в дебет счета 91;
* кредиторскую задолженность перед арендодателем, учтенную на счете 60, в части ее превышения в размере 220 000 руб. списать в качестве прочего дохода по кредиту счета 91;
* неустойку за просрочку оплаты арендной задолженности в размере 20 000 руб. следует учитывать в составе прочих расходов по дебету счета 91.

Обоснование вывода:

Согласно п. 5 ст. 8 и п. 2 ст. 10 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон N 129-ФЗ) все хозяйственные операции подлежат своевременной регистрации на счетах бухгалтерского учета без каких-либо пропусков или изъятий в хронологической последовательности.

В бухгалтерском учете организаций текущие затраты на производство продукции и капитальные вложения учитываются раздельно (п. 6 ст. 8 Закона N 129-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ПБУ 10/99 "Расходы организации" (далее - ПБУ 10/99) расходами организации признается уменьшение экономических выгод в результате выбытия активов (денежных средств, иного имущества) и (или) возникновения обязательств, приводящее к уменьшению капитала этой организации, за исключением уменьшения вкладов по решению участников (собственников имущества).

На субсчете 08-3 "Строительство объектов основных средств" счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" учитываются затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство (независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом) (План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденный приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

В связи с тем, что размер обязательства по арендной плате по решению суда уменьшился до 80 000 руб., то на счете 08 были учтены излишне начисленные расходы в размере 220 000 руб.

Пункт 4 ПБУ 10/99 предусматривает, что расходы, в зависимости от их характера, условий осуществления и направлений деятельности организации, подразделяются на расходы по обычным видам деятельности и прочие расходы. При этом расходы, отличные от расходов по обычным видам деятельности, считаются прочими расходами.

Пункт 5 ПБУ 10/99 указывает, что расходами по обычным видам деятельности являются расходы, связанные с изготовлением и продажей продукции, приобретением и продажей товаров. Такими расходами также считаются расходы, осуществление которых связано с выполнением работ, оказанием услуг.

Представляется, что расходы в виде арендной платы (связанные со строительством) в размере суммы, которая не может быть учтена на счете 08 (220 000 руб.), организация не вправе рассматривать в качестве расходов по обычным видам деятельности, так как такие расходы не связаны с изготовлением и продажей продукции, выполнением работ и оказанием услуг.

В свою очередь, согласно п. 11 ПБУ 10/99 прочими расходами являются, в частности, расходы, связанные с продажей, выбытием и прочим списанием основных средств и иных активов, отличных от денежных средств (кроме иностранной валюты), товаров, продукции.

Учитывая изложенное, считаем, что сумма арендной платы, излишне учтенная на счете 08 (220 000 руб.), подлежит списанию в качестве прочего расхода в дебет счета 91 "Прочие доходы и расходы".

Списание излишне учтенных затрат по арендной плате в размере 220 000 руб. на счете 08 целесообразно осуществить на основании локального нормативного акта (например приказа руководителя) и бухгалтерской справки, где следует обосновать причины данного списания со ссылкой на решение суда.

Кроме того, в связи с тем, что кредиторская задолженность перед арендодателем на счете 76 (60) уменьшилась до 80 000 руб., то ее превышение в размере 220 000 руб. необходимо списать в качестве прочего дохода в кредит счета 91.

Согласно п. 12 и п. 14.2 ПБУ 10/99 неустойки за нарушение условий договоров являются прочими расходами и принимаются к бухгалтерскому учету в суммах, присужденных судом или признанных организацией.

Согласно п. 17 ПБУ 10/99 расходы подлежат признанию в бухгалтерском учете независимо от намерения получить выручку, прочие или иные доходы и независимо от формы осуществления расходов (денежной, натуральной и иной).

При этом в соответствии с п. 18 ПБУ 10/99 расходы признаются в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и иной формы осуществления (допущение временной определенности фактов хозяйственной деятельности).

Иными словами, неустойку за просрочку оплаты арендной задолженности в размере 20 000 руб. следует учесть в составе прочих расходов.

В учете организации после вступления решения суда в законную силу необходимо сделать следующие проводки:
Дебет 91, субсчет "Прочие расходы" Кредит 08, субсчет "Строительство объектов основных средств"
- 220 000 руб. - признан расход в виде излишне учтенных затрат по арендной плате на основании решения суда;
Дебет 76 (60) Кредит 91, субсчет "Прочие доходы"
- 220 000 руб. - признан доход в виде уменьшенной задолженности по арендной плате на основании решения суда;
Дебет 91, субсчет "Прочие расходы" Кредит 76
- 20 000 руб. - признан расход в виде неустойки.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Федорова Лилия

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор Монако Ольга