Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" при передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме. Данная норма корреспондирует общим положениям гражданского законодательства об аренде, предусматривающим, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) лишь с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Арбитражная практика исходит из того, что согласие первоначального лизингодателя на передачу имущества в сублизинг (субаренду) может быть выражено не только в каждом конкретном случае, но и в общем виде - в договоре лизинга (смотрите п. 18 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, приведенного в информационном письме Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66, постановление ФАС Уральского округа от 27 октября 2010 г. N Ф09-8820/10-С6).

Сделки сублизинга (субаренды), совершенные с нарушением приведенных норм, противоречат прямому указанию закона. В связи с этим такие сделки являются недействительными (ничтожными) в соответствии со ст. 168 ГК РФ (смотрите, например, постановления ФАС Центрального округа от 3 июня 2011 г. N Ф10-1779/11, ФАС Западно-Сибирского округа от 27 апреля 2011 г. N Ф04-1654/11, ФАС Московского округа от 11 февраля 2010 г. N КГ-А40/15545-09). Кроме того, лизингополучатель обязан возместить лизингодателю убытки, причиненные подобным нарушением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

Договором лизинга могут быть предусмотрены также иные неблагоприятные последствия передачи лизингополучателем имущества в сублизинг без согласия лизингодателя.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Акимочкин Дмитрий

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей