Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Общий срок исковой давности составляет три года и исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
По смыслу ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (арендная плата, проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (смотрите, например, п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 11778/08).
Таким образом, если договор аренды предусматривает условие о сроке внесения арендной платы, сроки исковой давности по иску о взыскании просроченных арендных платежей начинают течь со следующего дня после наступления срока уплаты каждого арендного платежа.
Это правило применяется и в тех случаях, когда договор предусматривает внесение арендных платежей до окончания расчетного месяца, то есть авансом*(1) (смотрите, например, постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 13 февраля 2014 г. N Ф05-402/14 по делу N А40-58440/2012, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11 июня 2013 г. N Ф04-4565/12 по делу N А75-9923/2011, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2015 г. N 10АП-19413/14, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2013 г. N 08АП-585/13, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2014 г. N 13АП-23282/13, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2013 г. N 05АП-10981/13, апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 марта 2015 г. по делу N 33-4870/2015).
В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Если последний день срока исковой давности приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ; смотрите также постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 июля 2014 г. N 6500/14, от 22 апреля 2008 г. N 14056/07).
Следовательно, срок исковой давности по требованию об уплате первого арендного платежа (за пользование предметом аренды в августе 2014 года), который должен быть совершен 10 августа 2014 года, истечет 10 августа 2017 года, второго платежа - 11 сентября 2017 года (поскольку 10 сентября 2017 года приходится на выходной день), третьего платежа - 10 октября 2017 года, четвертого платежа - 10 ноября 2017 года и пятого платежа - 11 декабря 2017 года (с учетом того, что 10 декабря 2017 года приходится на выходной день).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Чернова Анастасия

Ответ прошел контроль качества

20 октября 2015 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

*(1) В то же время мы не можем исключить, что возможен иной подход к этому вопросу. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Применение исковой давности, следовательно, предполагает, что лицо, претерпевшее нарушение обязательства, имело возможность обратиться с иском в любой день трехлетнего срока исковой давности. Поэтому следует допустить, что срок исковой давности начинает течь только с того момента, когда нарушенное право может быть защищено посредством предъявления иска. В свою очередь, иски о взыскании предварительно оплаты (аванса) не допускаются (п. 3 ст. 328 ГК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 30 ноября 2010 г. N 9217/10). Следовательно, нельзя исключать существование подхода, в соответствии с которым срок исковой давности по иску о взыскании арендной платы должен отсчитываться не с момента наступления срока внесения авансового платежа, а с истечением периода пользования (месяца), за который подлежит уплате соответствующий платеж (то есть с момента, когда становится возможным предъявление иска о взыскании арендной платы), поскольку иное бы фактически означало сокращение установленного законом трехлетнего срока на предъявление иска. Косвенное подтверждение такого подхода можно обнаружить и в судебной практике (смотрите, в частности, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2015 г. N 01АП-135/15, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2013 г. N 13АП-20987/12).