Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

В соответствии с п. 1 ст. 49 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации (далее - СРО) или выданного СРО свидетельства о допуске к определенному виду работ.
В частности, как следует из ч. 2 ст. 52 ГрК РФ, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные СРО свидетельства о допуске к таким видам работ.
На основании ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - Перечень), утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N 624.
Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами (ч. 2 ст. 52 ГрК РФ).
Соответственно, свидетельство СРО о допуске необходимо только для выполнения строительных работ.
Из анализа ст.ст. 702 и 740 ГК РФ следует, что выполнением работ по договору строительного подряда занимается только подрядчик. В обязанности заказчика входят лишь приемка и оплата соответствующих работ. Следовательно, получения заказчиком допуска СРО на проведение строительных работ в отношении указанного в вопросе объекта не требуется.
Вместе с тем следует иметь в виду, что по смыслу п. 1 ст. 720 и п. 5 ст. 753 ГК РФ, регулирующих вопросы приемки результатов работ заказчиком, осуществление со стороны заказчика строительного контроля является неотъемлемой частью процесса исполнения договора строительного подряда. Согласно же п. 32 Перечня осуществление строительного контроля требует наличия соответствующего допуска СРО.
Однако в рассматриваемом случае в полном соответствии с указанным пунктом заказчик заключил договор на осуществление строительного контроля с лицом, имеющим соответствующий допуск. Поэтому, учитывая, что заказчик самостоятельно не будет осуществлять строительный контроль, получения допуска на выполнение этого вида работ ему также не требуется.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей

Ответ прошел контроль качества

20 апреля 2016 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.