Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Если договором не предусмотрено иное, расходы заказчика по оплате электрической энергии и воды, потребленных в ходе выполнения строительных работ, компенсации подрядчиком не подлежат. Вместе с тем исключить вероятность противоположного подхода мы не можем.

Обоснование позиции:
По общему правилу, закрепленному ст. 309 ГК РФ, обязательства, в том числе возникающие из договора (п. 2 ст. 307 ГК РФ), должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. При этом обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (п. 3 ст. 308 ГК РФ). Поэтому обязанность оплачивать потребленную воду и электроэнергию по договорам, заключенным заказчиком со снабжающими организациями, возникает у заказчика как у потребителя про этим договорам.
Положения ГК РФ о подряде (в том числе о строительном подряде) не содержат положений, которые прямо бы предусматривали, каким образом распределяется между сторонами обязанность по оплате энергоресурсов, потребляемых подрядчиком при выполнении работ. В правоприменительной практике этот вопрос решается преимущественно следующим образом.
Одной из обязанностей заказчика по договору строительного подряда является создание подрядчику необходимых условий для выполнения работ (ст. 740 ГК РФ). Из приведенной нормы следует, что в рамках обязанности по созданию подрядчику всех необходимых для выполнения работ условий заказчик, если это необходимо для производства работ, обязан обеспечить подачу электрической энергии, воды на объект строительства. Условиями договора строительного подряда может быть предусмотрено, что заказчик обязан предоставлять подрядчику необходимые для осуществления работ услуги (например обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода). Оплата таких услуг осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда (п. 2 и п. 3 ст. 747 ГК РФ). Поскольку положения п. 2 и п. 3 ст. 747 ГК РФ носят императивный характер, то именно договором строительного подряда должны быть предусмотрены конкретные случаи, когда услуги, перечисленные в п. 2 ст. 747 ГК РФ, должны быть оплачены подрядчиком, а также условия их оплаты (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 30.01.2015 N Ф03-6287/14 по делу N А51-7804/2014). Наконец, в силу п.п. 2, 4 и 6 ст. 709 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, цена договора подряда является твердой (заказчик не вправе требовать ее уменьшения) и включает как причитающееся подрядчику вознаграждение, так и компенсацию его издержек. По смыслу этих норм такой характер цены исключает необходимость дополнительных расчетов между сторонами договора подряда (в том числе выплат каких-либо взаимных компенсаций), если иное не предусмотрено договором.
Следовательно, если в рассматриваемой ситуации обязанность подрядчика компенсировать расходы заказчика по оплате потребленной в период строительства электроэнергии и воды договором строительного подряда не предусмотрена, оснований требовать такую компенсацию от подрядчика у заказчика не имеется (смотрите, например, определение Верховного Суда РФ от 02.09.2016 N 302-ЭС16-12095, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 N 18АП-14911/14, постановление АС Северо-Западного округа от 09.09.2014 N Ф07-5003/14 по делу N А13-4131/2012, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2014 N 01АП-1304/14, постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.03.2014 N Ф06-3561/13 по делу N А65-8491/2013, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2016 N 12АП-3703/16).
Вместе с тем нельзя не отметить, что в судебной практике встречается и противоположный подход, согласно которому именно подрядчик, если иное не предусмотрено договором, должен нести расходы по оплате потребленных энергоресурсов. Указанная позиция основана на положениях ст. 704 ГК РФ, в соответствии с которой работы по договору подряда выполняются иждивением подрядчика, из его материалов, его силами и средствами (смотрите, например, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2015 N 13АП-26065/15, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2012 N 08АП-603/12). Подобная практика менее распространена, однако исключить вероятность именно такого подхода мы не можем. В связи с этим полагаем, что во избежание возникновения спорных ситуаций порядок распределения обязанностей по оплате электроэнергии, воды и т.п., потребляемой при выполнении работ, целесообразно предусматривать в договоре подряда (смотрите, например, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2016 N 17АП-11015/16, постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 N 16АП-1345/14, постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.06.2015 N Ф05-7567/15).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Павлова Наталия

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей

3 ноября 2016 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.