Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:

При реализации (передаче) имущественных прав налоговая база по НДС определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав.

В рассматриваемом случае налоговая база по НДФЛ определяется как денежное выражение дохода, полученного ИП в счет погашения права требования (за минусом уплаченного в бюджет НДС), за вычетом расходов на приобретение указанного права требования (профессиональные вычеты).

Обоснование позиции:

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). Уступка права требования, также именуемая цессией, представляет собой перемену кредитора в обязательстве в результате совершения соответствующей сделки. Сторонами договора цессии являются цедент (первоначальный кредитор, передающий право требования) и цессионарий (новый кредитор, принимающий от цедента право требования).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Как определено ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В то же время ч. 1 ст. 11 Закона N 214-ФЗ допускает уступку участником долевого строительства прав требований по договору после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. Такая уступка допускается с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче участнику объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 11 Закона N 214-ФЗ).

Приобретённое право (требование) является имущественным правом (ст. 128 ГК РФ).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации по договору уступки права требования (цессии) к ИП перешло имущественное право (требование) к застройщику по договору участия в долевом строительстве, которое он планирует переуступить.

НДС

На основании пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ передача имущественных прав признается объектом налогообложения НДС.

Согласно разъяснениям специалистов Минфина России операции по уступке (переуступке) прав требования, в том числе по договору участия в долевом строительстве, для целей налогообложения следует рассматривать как реализацию (передачу) имущественных прав (смотрите письма Минфина России от 30.10.2014 N 03-11-06/2/55025, от 02.03.2012 N 03-07-11/58, от 25.01.2012 N 03-11-11/11, от 02.06.2011 N 03-11-11/145, УФНС России по г. Москве от 30.12.2011 N 16-15/126902@, от 06.07.2011 N 16-15/065628@, постановление Президиума ВАС РФ от 15.02.2011 N 13295/10).

Операции, не признаваемые объектом налогообложения НДС, а также операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) НДС, перечислены в п. 2 ст. 146, ст. 149 НК РФ.

Так, в соответствии с пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат обложению НДС (освобождаются от налогообложения) на территории РФ операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. При этом НК РФ не содержит определения понятий "жилое помещение" и "жилой дом". Принимая во внимание ст. 11 НК РФ, ч. 2 ст. 15, ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, операция по реализации квартиры в многоквартирном доме не подлежит обложению (освобождается от налогообложения) НДС. Смотрите дополнительно письма УФНС России по г. Москве от 27.06.2008 N 19-11/60652, от 22.02.2007 N 19-11/017221, ФНС России от 24.12.2015 N СД-18-3/1625@, от 22.04.2015 N ГД-4-3/6913@, от 06.08.2013 N ЕД-4-3/14346@, от 17.01.2008 N 03-1-03/60, Минфина России от 09.03.2016 N 03-07-08/12870, от 23.12.2015 N 03-07-07/75494, от 12.05.2012 N 03-07-10/11, от 23.09.2008 N 03-07-10/09.

Однако при реализации не квартиры, а имущественного права указанная льгота ИП применима быть не может. На это указывают представители уполномоченных органов в приведенных выше письмах. Поскольку передача налогоплательщиками имущественных прав на жилые помещения в данных нормах не поименована, подобные операции следует признавать объектом налогообложения НДС. При этом в отношении таких операций (в частности при уступке (переуступке) прав требования на жилые помещения по договору участия в долевом строительстве) положения пп. 1 п. 2 ст. 146, пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ не применяются (смотрите письмо Минфина России от 01.02.2012 N 03-07-11/26, постановления Президиума ВАС РФ от 15.02.2011 N 13295/10, ФАС Уральского округа от 25.09.2012 N Ф09-7710/12 по делу N А50-24814/2011, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2008 N 08АП-3342/2008).

Особенности определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав установлены ст. 155 НК РФ. В соответствии с п. 3 ст. 155 НК РФ при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.

Причем, по мнению судей, расходы на приобретение прав в целях применения нормы п. 3 ст. 155 НК РФ учитываются с учетом НДС (если он был предъявлен продающей стороной). Судьи указывают, что для передачи имущественных прав налоговая база определена в данной статье особым образом - как превышение суммы дохода от передачи права (с учетом НДС) над величиной расходов на приобретение этого права. При этом норма п. 3 ст. 155 НК РФ не содержат указания на то, что расходы на приобретение имущественных прав должны быть учтены при определении налоговой базы без учета НДС (постановления АС Северо-Западного округа от 01.12.2016 N Ф07-10135/16 по делу N А52-3495/2015, Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2016 N 14АП-3180/16).

В силу п. 4 ст. 164 НК РФ при передаче имущественных прав в соответствии с п.п. 2-4 ст. 155 НК РФ налоговая ставка определяется как процентное отношение налоговой ставки, предусмотренной п.п. 2 или 3 ст. 164 НК РФ, к налоговой базе, принятой за 100 и увеличенной на соответствующий размер налоговой ставки (10/110 или 18/118). В данном случае применяется ставка НДС 18/118.

В п. 8 ст. 167 НК РФ уточняется, что при передаче имущественных прав в случае, предусмотренном п. 3 ст. 155 НК РФ, моментом определения налоговой базы следует считать день уступки (последующей уступки) требования или день исполнения обязательства должником.

Необходимо отметить, что с учетом того, что договор уступки подлежит государственной регистрации, моментом определения налоговой базы по НДС является дата государственной регистрации этого договора (а не дата, указанная в договоре). Смотрите, например, постановления ФАС Поволжского округа от 11.02.2010 N А65-11398/2008, Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2011 N 11АП-14178/11, а также ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, апрель 2016 г., на вопрос: Организация является участником долевого строительства и уступает права требования другому лицу. Согласно п. 8 ст. 167 НК РФ моментом определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав на жилое помещение по договорам долевого строительства является день уступки права требования. Моментом определения налоговой базы по НДС при передаче имущественных прав участникам долевого строительства будет являться день подписания акта приема-передачи или дата государственной регистрации договора?

Согласно п. 1 ст. 168 НК РФ при передаче имущественных прав налогоплательщик дополнительно к цене передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих имущественных прав соответствующую сумму налога. В силу п. 3 ст. 168 и п. 3 ст. 169 НК РФ при передаче имущественных прав налогоплательщик обязан выставить соответствующий счет-фактуру.

Как мы поняли из вопроса, ИП применяет общую систему налогообложения и не использует положения ст. 145 НК РФ, поэтому при уступке (переуступке) прав требований по договору участия в долевом строительстве контрагент, передающий указанные права и являющийся плательщиком НДС, обязан составить счет-фактуру. Причем положения ст. 169 НК РФ не освобождают передающую сторону от необходимости выставить счет-фактуру даже в том случае, если налоговая база по НДС, исчисленная в порядке, установленном п. 3 ст. 155 НК РФ, будет равна нулю. Если же контрагент не является плательщиком НДС (например, применяя упрощенную систему налогообложения (п. 2 ст. 346.11 НК РФ)), тогда он не обязан исчислять НДС и выставлять счета-фактуры.

Таким образом, если продавец имущественного права (требования) является плательщиком НДС, то он должен выставить счет-фактуру ИП. В свою очередь, ИП при переуступке (реализации) данного права требования обязан выставить счет-фактуру покупателю. При этом налоговая база по НДС определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом НДС и расходами на приобретение указанных прав (расходы на приобретение также учитываются с НДС (если он был предъявлен продавцом права требования)).

Напомним, в силу п. 2 ст. 171 и п. 1 ст. 172 НК РФ для того, чтобы принять к вычету НДС по приобретенным имущественным правам, ИП необходимо иметь счет-фактуру, выставленный организацией-продавцом, а также документы, подтверждающие переход к ИП прав по договору участия в долевом строительстве (сказанное относится к ситуации получения права требования от контрагента, являющегося плательщиком НДС).

НДФЛ

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 227 НК РФ ИП самостоятельно производят исчисление и уплату НДФЛ с суммы доходов, полученных от осуществления такой деятельности, в порядке, установленном ст. 225 НК РФ.

В п. 2 ст. 54 НК РФ установлено, что ИП, применяющие ОСНО, исчисляют налоговую базу по итогам каждого налогового периода на основе данных, отраженных в Книге учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя в порядке, утвержденном приказом Минфина России и МНС России от 13.08.2002 N 86н/БГ-3-04/430 (далее - Порядок учета). Данные учета доходов и расходов и хозяйственных операций используются для исчисления налоговой базы по НДФЛ, уплачиваемому ИП на основании гл. 23 НК РФ (абзац 2 п. 2 Порядка учета).

Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ при определении НДФЛ учитываются, в частности, все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.

В п. 14 Порядка учета определено, что в Книге учета (раздел I Книги учета) отражаются все доходы, полученные ИП от осуществления предпринимательской деятельности без уменьшения их на предусмотренные налоговым законодательством РФ налоговые вычеты.

В соответствии с нормами ст. 223 НК РФ и п. 14 Порядка учета, доход ИП признается при его фактическом получении. Согласно п. 1 ст. 223 НК РФ дата фактического получения предпринимателем дохода определяется, в частности, как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, либо день передачи доходов в натуральной форме (при получении доходов в натуральной форме), либо как день зачета встречных однородных требований.

В рассматриваемой ситуации по договору уступки права требования к ИП перешло право требования к застройщику по договору участия в долевом строительстве, которое он планирует переуступить. В таком случае при переуступке имущественного права (требования) у ИП возникнет доход в момент прекращения обязательства (оплаты) третьим лицом (покупателем). Таким образом, по нашему мнению, доход, полученный при погашении права требования третьим лицом (покупателем), является для ИП доходом от осуществления предпринимательской деятельности и должен учитываться при исчислении налоговой базы по НДФЛ. При этом сумма НДС, уплаченная в бюджет при переуступке права требования, в доход ИП не включается (смотрите письма Минфина России от 01.07.2010 N 03-04-05/8-369, от 26.01.2012 N 03-04-05/8-74, а также постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2017 N 17АП-20513/16).

На основании ст. 224 НК РФ к доходам, полученным от уступки прав требования, применяется налоговая ставка в размере 13%. В соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых установлена данная налоговая ставка, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст.ст. 218-221 НК РФ.

В силу п. 1 ст. 221 НК РФ ИП имеет право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов. При этом состав указанных расходов, принимаемых к вычету, определяется налогоплательщиком самостоятельно в порядке, аналогичном порядку определения расходов для целей налогообложения, установленному гл. 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций".

Исходя из п. 1 ст. 252 НК РФ, налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ). Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

При реализации права требования долга налоговая база по налогу на прибыль определяется с учетом положений, установленных ст. 279 НК РФ (третий абзац пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ). При дальнейшей реализации права требования долга налогоплательщиком, купившим это право требования, указанная операция рассматривается как реализация финансовых услуг (п. 3 ст. 279 НК РФ). Доход (выручка) от реализации финансовых услуг определяется как стоимость имущества, причитающегося этому налогоплательщику при последующей уступке права требования или прекращении соответствующего обязательства. При определении налоговой базы по налогу на прибыль налогоплательщик вправе уменьшить доход, полученный от реализации права требования, на сумму расходов по приобретению указанного права требования долга.

Учитывая приведенные нормы, считаем, что в рассматриваемой ситуации ИП при исчислении налоговой базы по НДФЛ вправе учесть в составе профессиональных вычетов сумму расходов, связанных с приобретением права требования, то есть в сумме, уплаченной (зачтенной, погашенной) первоначальному кредитору (организации). Если в составе цены продавцом права требования был предъявлен НДС и выставлен счет-фактура, то суммы НДС в состав расходов не включаются, поскольку будут приняты к вычету согласно нормам главы 21 НК РФ).

Заметим, в письмах от 05.10.2011 N 03-04-05/4-707, от 22.12.2011 N 03-04-05/8-1094 специалисты Минфина России высказывали мнение, что возможность учета физическим лицом (речь шла не об индивидуальном предпринимателе) расходов по первоначальной сделке (приобретение права требования) при определении налоговой базы в связи с получением доходов по последующей сделке (уступка права требования) в ст.ст. 218-220 НК РФ не предусмотрена. Соответственно, обложению НДФЛ подлежит весь доход, полученный налогоплательщиком по договору уступки прав требования.

При этом в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2013 N 15АП-10453/13 позиция, изложенная в упомянутом письме Минфина России от 22.12.2011 N 03-04-05/8-1094, была признана противоречащей ст. 41 НК РФ. В ст. 41 НК РФ указывается, что доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с гл. 23 и гл. 25 НК РФ. Исходя из этого, экономической выгодой налогоплательщика в анализируемом случае будет разница между выгодой, полученной в результате приобретения права требования, и суммой денежных средств, уплаченных при его приобретении. Данная экономическая выгода, выраженная в денежной форме, и должна являться объектом налогообложения НДФЛ.

В тоже время согласно второму абзацу пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ сумму дохода, полученного при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик (физическое лицо) вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав (смотрите также письмо УФНС России по г. Москве от 01.03.2010 N 20-14/4/020622).

В письме УФНС России по г. Москве от 30.05.2006 N 28-10/47422@ указано, что налоговая база от реализации прав требования определяется как сумма дохода, полученная по договору уступки права требования, уменьшенная на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по приобретению этого права (смотрите также письмо ФНС России от 23.12.2005 N 04-2-03/205). Вывод о возможности включения в расходы на приобретение квартиры расходов, произведенных налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, сделан и в письме ФНС России от 05.09.2014 N БС-3-11/2994@.

Однако приведенные противоречивые разъяснения Минфина России касались вопросов налогообложения НДФЛ физических лиц, не имеющих статуса ИП, и, соответственно, возможности признания расходов по приобретению прав требования в составе имущественных вычетов. Для включения же расходов в сумму профессионального налогового вычета индивидуального предпринимателя требуется одновременное выполнение следующих условий: расходы должны быть фактически произведены, документально подтверждены и непосредственно связаны с извлечением доходов. Иного порядка учета данных расходов в гл. 23 НК РФ не предусмотрено. Данная позиция изложена, например, в письмах Минфина России от 30.06.2016 N 03-04-05/38420, от 16.07.2014 N 03-04-05/34662, от 20.02.2014 N 03-04-05/7199, от 16.07.2013 N 03-04-05/27723, от 16.04.2012 N 03-04-05/8-512, от 15.11.2011 N 03-04-05/8-894, от 17.02.2011 N 03-04-05/8-97, от 16.02.2011 N 03-04-05/8-91, а также в судебных решениях, например, в постановлениях Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2017 N 16АП-4960/16, Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2015 N 13АП-17265/15.

Таким образом, по нашему мнению, в рассматриваемом случае налоговая база по НДФЛ определяется как денежное выражение дохода, полученного ИП в счет погашения права требования третьим лицом, за вычетом расходов на приобретение указанного права требования (профессиональные вычеты), без учета сумм НДС (по вопросу включения в состав расходов НДС смотрите письмо Минфин России от 15.11.2011 N 03-04-05/8-894, постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2017 N 16АП-4960/16).

Принимая во внимание противоречивые разъяснения официальных органов и неоднозначную арбитражную практику, в целях минимизации налоговых рисков, напомним, ИП вправе обратиться за официальным разъяснением по данному вопросу в налоговый орган по месту учета или непосредственно в Минфин России (пп.пп. 1, 2 п. 1 ст. 21 НК РФ). При возникновении спора наличие персональных письменных разъяснений финансового ведомства или налоговых органов исключает вину лица в совершении налогового правонарушения на основании пп. 3 п. 1 ст. 111 НК РФ.

Бухгалтерский учёт

В рассматриваемой ситуации ИП ведет бухгалтерский учет (пп. 1 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете").

1. Поскольку имущественное право, приобретенное ИП при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, в рассматриваемой ситуации предназначено для последующей переуступки, то на основании п.п. 2 и 3 ПБУ 19/02 "Учет финансовых вложений", по нашему мнению, ИП вправе учесть приобретенное право в составе финансовых вложений.

Для принятия к бухгалтерскому учету активов в качестве финансовых вложений необходимо единовременное выполнение условий, предусмотренных п. 2 ПБУ 19/02.

Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, для обобщения информации о наличии и движении финансовых вложений предназначен счет 58 "Финансовые вложения".

В таком случае ИП при регистрации договора цессии в бухгалтерском учете сделает запись:

Дебет 58, субсчет "Права участника долевого строительства" Кредит 76, субсчет "Расчеты по договору уступки права (требования)"

- отражено право (требование), вытекающее из договора участия в долевом строительстве, и задолженность перед контрагентом исходя из договора уступки права (требования);

Дебет 76, субсчет "Расчеты по договору уступки права (требования)" Кредит 62 (76)

- зачтена (погашена) задолженность контрагента (дебитора), продавца права требования.

Заметим, проводки указаны без учета НДС, так как в вашем случае контрагент сумму НДС не предъявил и счет-фактуру не выставил.

Доход, полученный от уступки права требования, в случае, когда это не является предметом деятельности ИП, продавец учитывает в составе прочих доходов (п. 7 ПБУ 9/99 "Доходы организации", п. 34 ПБУ 19/02).

Таким образом, если ИП переуступает право требования по договору долевого участия другому лицу, то в бухгалтерском учете ему следует сделать следующие записи:

Дебет 62 (76), субсчет "Расчеты по уступке права требования" Кредит 91, субсчет "Прочие доходы"

- отражен доход по договору уступки права требования другому лицу;

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы" Кредит 58, субсчет "Права участника долевого строительства"

- списана сумма расходов, связанная с приобретением переданных имущественных прав (без сумм НДС);

Дебет 91, субсчет "Прочие расходы" Кредит 68, субсчет "НДС"

- начислен НДС на дату государственной регистрации договора уступки прав требования (с суммы разницы (п. 3 ст. 155 НК РФ));

Дебет 50 (51) Кредит 62 (76), субсчет "Расчеты по уступке права требования"

- покупатель имущественного права произвел расчет с предпринимателем.

2. Если же право (требование) не предназначено для последующей переуступки, а будет учитываться до момента принятия от застройщика объекта долевого строительства (квартиры), такое право, на наш взгляд, может и не признаваться в составе финансовых вложений по смыслу абзаца шестого п. 3 ПБУ 19/02, а может быть учтено на счете 76, например на субсчете "Расчеты с застройщиком по объекту долевого строительства". Право требования учитывается на этом счете до момента принятия от застройщика объекта долевого строительства.

В таком случае в бухгалтерском учете будет сделана проводка:

Дебет 76, субсчет "Расчеты с застройщиком по объекту долевого строительства" Кредит 76, субсчет "Расчеты по договору уступки права (требования)"

- отражено право (требование), вытекающее из договора участия в долевом строительстве, и задолженность перед контрагентом исходя из договора уступки права (требования).

Проводка по зачету задолженности контрагента (дебитора) аналогична приведенной выше, то есть:

Дебет 76, субсчет "Расчеты по договору уступки права (требования)" Кредит 62 (76)

- зачтена (погашена) задолженность контрагента (дебитора).

После окончания строительства и получения свидетельства о праве собственности на построенную квартиру, предназначенную для продажи, в соответствии с п.п. 2, 5, 6 ПБУ 5/01 "Учет материально-производственных запасов" ее необходимо принять на учет в качестве товара по фактической себестоимости:

Дебет 41 Кредит 76, субсчет "Расчеты с застройщиком по объекту долевого строительства"

- стоимость приобретенного имущественного права включена в стоимость квартиры, полученной по договору долевого участия, предназначенной для перепродажи и принятой к учету в качестве товара.

При реализации квартиры будут сделаны общие проводки как при реализации товара, только с учетом того, что операция по реализации квартиры не подлежит обложению (освобождается от налогообложения) НДС на основании пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ.

Рекомендуем ознакомиться с материалом:

- Энциклопедия решений. Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

аудитор, член Российского Союза аудиторов Федорова Лилия

Контроль качества ответа:

Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ

аудитор, член РСА Мельникова Елена

19 июля 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.