Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Срок полезного использования в отношении здания по новому Стандарту может быть определен на основании решения комиссии субъекта учета по поступлению и выбытию активов, принятого с учетом ожидаемого срока использования этого объекта. В частности, профильной комиссией может быть принято обоснованное решение об определении в отношении здания срока полезного использования, равного 10 годам (120 месяцам), если планируется эксплуатировать здание в течение именно этого периода. При этом дальнейшее начисление амортизации необходимо производить исходя из балансовой стоимости объекта недвижимого имущества, равной его кадастровой стоимости, и определенного профильной комиссией оставшегося срока полезного использования по объекту.

Обоснование вывода:
В соответствии с Программой разработки федеральных стандартов бухгалтерского учета для организаций государственного сектора, утвержденной приказом Минфина России от 10.04.2015 N 64н, с 01.01.2018 должны вступить в силу 11 новых федеральных стандартов. Один из них - это Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Основные средства", утвержденный приказом Минфина России от 31.12.2016 N 257н (далее - Стандарт).
Раздел Х Стандарта предусматривает переходные положения по его применению. В частности, положениями п. 58 Стандарта установлено, что объекты недвижимого государственного (муниципального) имущества, которые соответствуют критериям признания объекта основных средств, предусмотренных п. 8 Стандарта, отражаются при первом применении Стандарта в бухгалтерском учете на соответствующих балансовых счетах по их кадастровой стоимости, которая признается балансовой стоимостью указанных объектов ОС. Накопленная амортизация, исчисленная на дату пересмотра стоимости таких объектов недвижимости, подлежит списанию. При пересмотре стоимости таких объектов недвижимости срок полезного использования пересматривается с учетом положений, предусмотренных главой VI Стандарта.
Порядок определения срока полезного использования предусмотрен п. 35 Стандарта. По сути, данный порядок аналогичен порядку, указанному в п. 44 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н. Подпункт "а" п. 35 Стандарта предполагает порядок определения срока полезного использования актива, признаваемого объектом основных средств. Другими словами, такой порядок, основанный на включении основного средства в амортизационные группы, касается активов, вовлекаемых в хозяйственный оборот впервые.
Поскольку в рассматриваемой ситуации вопрос определения срока полезного использования касается недвижимого имущества, эксплуатируемого уже 90 лет, то в его отношении срок полезного использования следует определять в порядке, определенном пп. "б" п. 35 Стандарта, а именно - на основании решения комиссии субъекта учета по поступлению и выбытию активов, принятого с учетом ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью. В частности, профильной комиссией может быть принято обоснованное решение об определении в отношении здания срока полезного использования, равного 10 годам (120 месяцам), если планируется эксплуатировать здание в течение именно этого периода.
Относительно порядка начисления амортизации по объектам недвижимого имущества при первом применении Стандарта необходимо отметить следующее. Положениями абзаца четвертого п. 58 Стандарта предусмотрено, что дальнейшее начисление амортизации по таким объектам недвижимости осуществляется исходя из пересмотренных балансовой стоимости и срока полезного использования. Поскольку пересмотренной балансовой стоимостью в данном случае, согласно абзацу 1 п. 58 Стандарта, является кадастровая стоимость недвижимого имущества, то амортизацию необходимо будет начислять исходя из кадастровой стоимости объекта и определенного профильной комиссией оставшегося срока полезного использования. При этом метод начисления амортизации, наиболее точно отражающий предполагаемый способ получения будущих экономических выгод или полезного потенциала, заключенных в активе, учреждению необходимо будет определить в рамках учетной политики (п. 36 Стандарта).
Рекомендуем также ознакомиться с Обзором Федерального стандарта бухучета для государственного сектора "Основные средства": суть нововведений, мероприятия по переходу, новые положения учетной политики (подготовлено экспертами компании "Гарант", май 2017 года).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Сульдяйкина Валентина

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
советник государственной гражданской службы РФ 2 класса Шершнева Анна

11 августа 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.