Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Требование о расторжении (либо изменении) предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале в рассматриваемой ситуации может быть заявлено на основании ст. 451 ГК РФ.

Обоснование вывода:
Еще раз отметим (смотрите ответ на ранее заданный вопрос), что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ). Таким образом, основным обязательством, которое содержится в предварительном договоре, является не обязанность передать имущество или произвести оплату, а обязательство сторон заключить в будущем основной договор на условиях и в срок, предусмотренных предварительным договором (смотрите, например, постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.11.2011 N Ф05-11726/11, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2011 N 19АП-1992/11). Поскольку предварительный договор обязывает к заключению договора именно на тех условиях, которые предусмотрены предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ), любая из сторон вправе отказаться от заключения договора на иных условиях и вправе требовать заключения договора на условиях, согласованных в предварительном договоре. В то же время невозможность исполнения обязательства по основному договору, возникшая по вине одной из сторон, не препятствует предъявлению другой стороной требования о понуждении к заключению основного договора, поскольку не влияет на его действительность (смотрите, например, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.2009 N 402/09).
Гражданским законодательством предусмотрена возможность изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Констатировать наличие предусмотренного ст. 451 ГК РФ основания для изменения договора можно при наличии одновременно всех четырех условий, предусмотренных пп. 1-4 п. 2 этой статьи (в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона), а также при условии, что расторжение такого договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (п. 4 ст. 451 ГК РФ, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.11.2015 N Ф01-4345/15 по делу N А79-7895/2010, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.04.2015 N Ф02-1499/15 по делу N А33-18320/2014, постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.01.2015 N Ф05-15329/14 по делу N А40-23095/2014). Во всех остальных случаях при существенном изменении обстоятельств, признанном таковым судом, договор подлежит расторжению.
При этом нормы ст. 451 ГК РФ в полной мере применимы и в случае расторжения (или изменения) предварительного договора (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.10.2016 N Ф03-3864/16 по делу N А51-17213/2015, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.02.2014 N Ф04-1287/14 по делу N А45-11679/2013, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2013 N 15АП-18083/13 и другие). В свою очередь, в судебной практике отражена позиция о том, что банкротство является существенным изменением обстоятельств и основанием для расторжения договора (постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.06.2011 N Ф04-2766/11 по делу N А03-6192/2010). Соответственно, если в настоящей ситуации стороной заявляющей соответствующее требование будет доказано наличие в совокупности всех четырех условий, предусмотренных п. 2 ст. 451 ГК РФ, предварительный договор может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств (постановление Президиума ВАС РФ от 14.10.2008 N 5934/08, постановление Президиума ВАС РФ от 12.01.1999 N 6548/98).
Однако необходимо иметь в виду, что указанные постановления касаются случаев расторжения договоров по данному основанию, но не изменения их условий. Для изменения условий договора, как уже отмечалось выше, необходимо не только признание обстоятельств существенно изменившимися, но и наличие препятствий к расторжению договора, выражающихся в противоречии такого расторжения общественным интересам или в возникновении у сторон в результате расторжения договора ущерба, значительно превышающего те затраты, которые повлекло бы за собой изменение его условий. При недоказанности наличия таких препятствий в изменении договора на основании ст. 451 ГК РФ должно быть отказано (смотрите постановление Президиума ВАС РФ от 13.04.2010 N 1074/10).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Павлова Наталия

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Золотых Максим

24 декабря 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.