Доступ к полной
Интернет-версии ГАРАНТА
бесплатно на 3 дня
заказать

Новые консультации в системе ГАРАНТ Консалтинг

Гражданское право

10.10.2016
ВОПРОС:
Договором поставки было предусмотрено внесение частичной предоплаты за поставляемый товар в течение определенного срока после заключения договора. Предоплата была внесена не в полном объеме, но продавец все равно исполнил свою обязанность по поставке товара. Дата поставки была также согласована в договоре и не была привязана к моменту внесения предварительной оплаты. После поставки покупатель не уплатил не только сумму недостающего аванса, но и ту часть цены товара, которую он обязан был уплатить после осуществления поставки. Договором предусмотрена неустойка за нарушение сроков полной оплаты товара.
Может ли продавец начислить проценты по ст. 395 ГК РФ?
07.10.2016
ВОПРОС:
Правомерно ли желание пациента на приеме у врача произвести аудиозапись или видеозапись?
06.10.2016
ВОПРОС:
Обязан ли директор ООО на внеочередное собрание приглашать нотариуса для определения способа удостоверения принятых на общем собрании участников решений (ни уставом, ни единогласно принятым решением общего собрания участников порядок удостоверения факта принятия общим собранием участников ООО решения и состава участников общества, присутствовавших при его принятии, не установлен)?
05.10.2016
ВОПРОС:
Организация заключает договоры аренды офисов и торговых помещений на 11 месяцев.
Можно ли в договоре указать, что при отсутствии отказа на расторжение с каждой стороны (арендатора и арендодателя) договор автоматически продлевается на следующие 11 месяцев? Повлечет ли это за собой необходимость государственной регистрации договора?
Можно ли автоматическое продление договора на 11 месяцев оформить дополнительным соглашением к договору аренды, не заключая новый договор?
04.10.2016
ВОПРОС:
Между арендодателем и арендатором заключен договор аренды концертного помещения в 2000 году, в договоре указаны следующие помещения: зал со сценой, кинопроекционное помещение и осветительное помещение. В договоре аренды оговорена площадь арендуемого помещения, к которой площадь балкона не относится.
В 2015 году арендодатель впервые за 15 лет потребовал внести арендную плату за пользование балконом, который находится над залом и является его неотъемлемой составной частью, с чем арендатор не согласен.
До этого момента вопрос об оплате балкона не поднимался, стоимость аренды балкона входила в стоимость арендной платы. Также арендодатель по устной договоренности безвозмездно арендовал у арендатора зал для проведения своих мероприятий. Кроме того, арендодатель неоднократно обращался к арендатору с просьбой предоставить ему денежные средства с условием дальнейшего зачтения в счет арендной платы.
Однако арендодатель не засчитал взятые денежные средства в счет арендной платы, он решил в судебном порядке расторгнуть договор и взыскать задолженность. Арендодатель составил исковое заявление о взыскании задолженности, процентов за просрочку внесения арендной платы и расторжении договора со ссылкой на существенные нарушения условий договора, несмотря на то, что до подачи иска арендатор оплатил задолженность по арендной плате, а взятые денежные средства все еще находятся у арендодателя.
Таким образом, задолженность по оплате аренды, которую признает арендатор, возникла не в связи с пользованием арендатором площадью балкона. Ее возникновение обусловлено тем, что по просьбе арендодателя арендатор предоставлял ему денежные средства (для выплаты заработной платы работникам арендодателя) на условиях возвратности, в связи с чем арендодатель обещал засчитывать их в счет исполнения обязанности по оплате аренды, однако свое обещание не выполнил. Арендодатель потребовал погашения задолженности до 28.08.2016, фактически арендатор погасил долг по оплате аренды 02.09.2016. Невнесение арендной платы более двух раз подряд не указано в договоре аренды в качестве основания для расторжения договора по требованию арендодателя.
Насколько правомерны действия арендодателя? Какие меры должен предпринять арендатор для защиты своих прав и сохранения договора аренды?
1    2    3    4    5    6    7    8    9    10    11    12    13    14    15    16    17    18    19    20    21    22    23    24    25    26    27    28    29    30    31    32    33    34    35    36    37    38    39    40    41    42    43    44    45    46    47    48    49    50    51    52    53    54    55    56    57    58    59    60    61    62    63    64    65    66    67    68    69    70    71    72    73    74    75    76    77    78    79    80    81    82    83    84    85    86    87    88    89    90    91    92    93    94    95    96    97    98    99    100    101    102    103    104    105    106    107    108    109    110    111    112    113    114    115    116    117    118    119    120    121    122    123    124    125    126    127    128    129    130    131    132    133    134    135    136    137    138    139    140    141    142    143    144    145    146    147    148    149    150    151    152    153    154    155    156    157    158    159    160    161    162    163    164    165    166    167    168    169    170    171    172    173    174    175    176    177    178    179    180    181    182    183    184    185    186    187    188    189    190    191    192    193    194    195    196    197    198    199    200    201    202    203    204    205    206    207    208    209    210    211    212    213    214    215    216    217    218    219    220    221    222    223    224    225    226    227    228    229    230    231    232    233    234    235    236    237    238    239    240    241    242    243    244    245    246    247    248    249    250    251    252    253    254    255    256    257    258    259    260    261    262    263    264    265    266    267    268    269    270    271    272    273    274    275    276    277    278    279    280    281    282    283    284    285    286    287    288    289    290    291    292    293    294    295    296    297    298    299    300    301    302    303    304    305    306    307    308    309    310    311    312    313    314    315    316    317    318    319    320    321    322    323    324    325    326    327    328    329    330    331    332    333    334    335    336    337    338    339    340    341    342    343    344    345    346    347    348    349    350    351    352    353    354    355    356    357    358    359    360    361    362    363    364    365    366    367    368    369    370    371    372    373    374    375    376    377    378    379    380    381    382    383    384    385    386    387    388    389    390    391    392    393    394    395    396    397    398    399    400    401    402    403    404    405    406    407    408    409    410    411    412    413    414    415    416    417    418    419    420    421    422    423    424    425    426    427    428    429    430    431    432    433    434    435    436    437    438    439    440    441    442    443    444    445    446    447    448    449    450